大庆二手学区房高达8000元/平

　　原标题：大庆二手房价：学区房高达8000元/平

　　从上月起到现在，房源更加充足，买卖更加活跃，交易持续旺盛，日交易量频超百套

　　二手房进入“小阳春”

　　

　　近一段时间，国内多个城市的二手住宅成交活跃，市场进入持续升温状态。纵观本地市场，与一手房相比，二手房表现更加出色。近一个多月以来，房源供应明显增多，买方和卖方都变得更加积极，房屋交易呈现出持续向好的局面，日交易量频频超出百套。在天气日渐温暖的同时，大庆的二手房市场也在急剧升温，渐渐显露出“小阳春”迹象。

　　房源供应更加充足

　　租房居住在让胡路区的周先生一家，是几年前从肇源县来的。周先生和爱人，一直梦想着早日在大庆买一套属于自己的房子。为此，夫妻俩没少努力。前些日子，周先生在聊天中告诉记者，他们家决定近期买房。原来的积蓄加上这几年挣的，钱凑得差不多了。过去两三天来，他一直忙着看房子，感觉房源很充足，挑选余地很大。

　　情况的确如此。记者注意到，目前大庆二手房供应市场比起此前显得更加充足。每年进入三月份后，大庆市场二手房出售的广告就会明显增多，细心的人们会发现大街小巷随处可见售楼信息。今年也不例外。

　　另外，记者先后浏览了市房产部门在网上公布的有关二手房的出售信息和58同城、大庆搜房网等多家网站的信息，发现与一个月前相比，近几天来全市出售二手房的信息也在快速增多。分区域来看，在单个房产网站上，让胡路区、萨尔图区、龙凤区一天内的卖房信息，加在一起都在40-50条，比起一周前增加了不少。

　　日交易量频超百套

　　本地二手房市场表现较出色，不仅体现在房源供应层面，持续旺盛的交易更是有力证据。记者发现，自一个多月前二手房交易企稳并渐渐走高之后，已经有很长时间维持在高位运行。

　　记者在市房产部门的统计结果中注意到，从二月下旬开始，二手房交易量就出现显著增加，单日交易量向着“百字头”看齐。随后类似情况不断出现，交易量不时创下新高：3月4日，二手房销售138套，都是住宅;3月5日，二手房销售135套，其中住宅134套;3月10日，二手房销售151套，其中住宅149套;之后十来天，二手房交易量继续维持在每天100套以上。

　　“近期生意不错，大家都挺忙碌。”“大家相互介绍，来的回头客不少，一个月能有10多单生意。”宏升房产中介机构工作人员如是说。还有一些房产中介机构的工作人员也告诉记者，与往年这时候相比，今年的二手房生意确实不错。

　　包括大庆四方圆房地产经纪机构在内的多家房产机构相关负责人认为，二手房市场成交活跃，主要还是靠刚需拉动。现在买方卖方的心理都比较平稳，如果不出现大的宏观政策变动，三月和四月整体呈现“小阳春”的可能性较大。全市二手房市场会和去年一样，整体表现为平稳上浮的趋势。

　　价格依旧没多大变化

　　无论是买新房还是买二手房，大家最关心的一件事同样是房价。记者发现，尽管目前市场提供的房源越来越充足，可卖家们给出的价格还是和去年差不多。

　　举例来看，主城区范围内，萨尔图区一些老居住区的房屋出售价格基本在4500元/平方米至4700元/平方米之间;一些投用时间不长的房屋的要价则在5300元/平方米至6000元/平方米;复式结构的价格更是和同样结构的新房价格差不多，每平方米的要价在6500元左右。从让胡路区的情况来看，位置相对偏的二手房要价在4400元/平方米左右;像远望、长青、银亿等位置相对理想的小区，房屋售价基本在5000元/平方米到5500元/平方米之间;房屋结构设计较好、小区各方面布局较完整、新建没多长时间的小区的房屋售价，同样在6000多元/平方米。不管是哪个区域，学区房的售价依然非常高，很多房屋的要价接近7000元/平方米，甚至有的依旧高达每平方米8000元左右。

　　总的来看，大庆二手房销售均价还是在每平方米4500元、5000元和5500元这几个档次。

　　值得注意的是，虽然与往年同期相比，要价变化不大，但在眼下的市场，卖方更容易松口，买卖双方讨价还价的余地也相对较大。